Settori
Edilizia e opere pubbliche
Supportiamo le imprese edili nella contabilità, nella contabilizzazione delle commesse e nella gestione del personale. Particolare attenzione è dedicata all’IVA, ai lavori in corso e alla documentazione per i committenti.
Settore
Questo è importante per Lei
Nell’edilizia e nelle opere pubbliche le commesse durano spesso diversi mesi o anni. Acconti, ritenute a garanzia, varianti e subappaltatori rendono complessa la contabilizzazione, e per l’IVA nel settore edile valgono regole specifiche.
Assistiamo imprese edili, imprese dell’indotto edilizio e immobiliaristi in Alto Adige. Oltre a contabilità e paghe, La supportiamo nella rendicontazione dei progetti, nei bonus fiscali dei Suoi clienti e nella documentazione richiesta dalle gare d’appalto pubbliche.
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IVA nel settore edile
Se un subappaltatore esegue lavori edili per un’altra impresa edile, in Italia si applica in molti casi l’inversione contabile (reverse charge). Il subappaltatore emette fattura senza IVA, il committente la calcola e la dichiara direttamente. Se una prestazione vi rientri dipende dal tipo di lavori e dalla posizione delle parti coinvolte.
Negli appalti pubblici l’IVA viene spesso versata direttamente dal committente allo Stato (split payment). A ciò si aggiungono aliquote diverse, ad esempio per i lavori su edifici residenziali. Verifichiamo fatture e contratti e ci assicuriamo che applichi l’aliquota e la procedura corrette.
- Reverse charge nei subappalti
- Split payment con enti pubblici
- Aliquote IVA per edilizia residenziale e ristrutturazioni
Contabilità per cantiere e per commessa
Un’analisi per cantiere mostra l’andamento di costi e ricavi. La supportiamo nell’attribuzione di materiali, personale, macchinari e prestazioni di subappaltatori e nel confronto con il Suo preventivo.
Ai fini del bilancio devono essere valutate le commesse non ancora concluse alla fine dell’esercizio. Per le commesse di durata pluriennale valgono specifici criteri di valutazione. Una valutazione accurata evita che gli utili vengano rilevati troppo presto o troppo tardi.
Bonus fiscali per le ristrutturazioni
Molti Suoi clienti usufruiscono di agevolazioni fiscali per ristrutturazione, efficienza energetica o adeguamento antisismico. Le regole sono cambiate spesso negli ultimi anni e le percentuali di detrazione dipendono ormai fortemente dal tipo di immobile e dal momento in cui sono sostenute le spese.
Per i lavori agevolati, dati in fattura, modalità di pagamento e documentazione devono essere coerenti. Chiariamo i requisiti fiscali e teniamo conto in contabilità delle eventuali ritenute applicate dalla banca. I requisiti tecnici li concorda con i tecnici competenti.
Personale, attestazioni e gare d’appalto
Le imprese edili devono dimostrare costantemente la propria regolarità, ad esempio con il documento unico di regolarità contributiva (DURC) nei confronti degli enti previdenziali e della Cassa Edile. Per le gare pubbliche sono inoltre richiesti bilanci, dichiarazioni e certificazioni.
Il nostro servizio paghe conosce i contratti collettivi dell’edilizia, le comunicazioni alla Cassa Edile e le particolarità delle trasferte e delle indennità di cantiere. Per le gare d’appalto predisponiamo per tempo la documentazione fiscale ed economica.
Passo dopo passo
Come collaboriamo
Analisi della struttura degli incarichi
Analizziamo per chi lavora, con quali subappaltatori e con quali forme contrattuali. Da ciò deriva il trattamento fiscale delle Sue operazioni.
Impostare la struttura del progetto
Definiamo insieme come attribuire costi e ricavi ai singoli cantieri e analizzarli a intervalli regolari.
Assistenza continuativa
Ci occupiamo di contabilità, elaborazione paghe e adempimenti e mettiamo a disposizione attestazioni e documenti quando i committenti li richiedono.
Chiusura e pianificazione
A fine anno valutiamo i lavori in corso, redigiamo bilancio e dichiarazioni e discutiamo con Lei portafoglio ordini e liquidità.
Domande frequenti
Risposte su fatturazione, appalti edili e gare pubbliche.
Quando devo fatturare senza IVA come subappaltatore?
Se esegue lavori edili per un’altra impresa che opera a sua volta nel settore edile, si applica spesso l’inversione contabile. Sono determinanti la natura dei lavori e il rapporto contrattuale. In caso di dubbio esaminiamo il contratto prima che Lei emetta la prima fattura.
Cosa deve riportare la mia fattura perché il cliente ottenga il bonus?
La fattura deve descrivere in modo univoco i lavori e l’immobile, e il pagamento deve per lo più avvenire tramite un apposito bonifico. A seconda del bonus si aggiungono ulteriori documenti, ad esempio asseverazioni tecniche. Le indichiamo quali dati sono necessari per il singolo bonus.
Come vengono valutati in bilancio i cantieri in corso?
La valutazione si basa sui principi contabili applicabili, sulle condizioni contrattuali e sull’affidabilità delle stime. La sola durata non determina il metodo. Verifichiamo in particolare i presupposti per la valutazione in base allo stato di avanzamento e concordiamo con la Sua direzione lavori le informazioni necessarie.
Quali documenti servono per una gara d’appalto pubblica?
Dipende dal bando. Spesso sono richiesti i bilanci degli ultimi anni, attestazioni relative a imposte e contributi, dichiarazioni sull’affidabilità dell’impresa ed eventualmente qualificazioni per determinati lavori. Predisponiamo la documentazione che rientra nel nostro ambito.
Parliamo del Suo progetto.
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